Estimation théorique
Rue des Isles,95430 Butry sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Isles,95430-Butry sur Oise indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-sur-Oise (95039), comprenant 6963 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-sur-Oise (95039), comprenant 6963 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 9001 | RUE DES ISLES | 6 | 160 | 312 | 356000€ | 2225€ |
2020-08-28 | 9002 | RUE DES ISLES | 7 | 103 | 902 | 425000€ | 4126€ |
2021-10-08 | 10 | RUE EMILE HAUW | 5 | 117 | 262 | 423700€ | 3621€ |
2020-10-16 | 7 | RUE MONET | 6 | 129 | 692 | 350000€ | 2713€ |
2021-08-21 | 12 | RLE BERNAY | 5 | 104 | 654 | 379000€ | 3644€ |
2019-09-26 | 12 | RUE EMILE HAUW | 6 | 96 | 448 | 326800€ | 3404€ |
2022-06-17 | 12 | RUE EMILE HAUW | 6 | 96 | 448 | 378000€ | 3938€ |
2021-04-19 | 4 | RUE MONET | 5 | 138 | 338 | 350538€ | 2540€ |
2019-07-01 | 2 | RUE MONET | 5 | 118 | 312 | 363000€ | 3076€ |
2021-05-27 | 16 | RUE FRAGONARD | 6 | 140 | 332 | 419000€ | 2993€ |
2020-01-18 | 22 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 150 | 509 | 90000€ | 600€ |
2020-11-17 | 5 | RUE FRAGONARD | 5 | 140 | 374 | 419000€ | 2993€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DES RAYONS | 4 | 67 | 398 | 300000€ | 4478€ |
2022-02-02 | 3 | RUE FRAGONARD | 5 | 108 | 217 | 362670€ | 3358€ |
2019-12-16 | 11 | RUE RICHEBOUT | 8 | 168 | 761 | 412000€ | 2452€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DES RAYONS | 2 | 48 | 412 | 200000€ | 4167€ |
2023-02-08 | 6 | RUE PISSARO | 5 | 108 | 253 | 373000€ | 3454€ |
2021-07-27 | 13 | RUE RICHEBOUT | 3 | 38 | 0 | 212300€ | 5587€ |
2023-06-12 | 14 | PL DU CLOS COSSARD | 5 | 99 | 250 | 130500€ | 1318€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DES RAYONS | 4 | 61 | 395 | 293000€ | 4803€ |
2021-07-09 | 22 | CHE DE RICHEBOUT | 4 | 98 | 55 | 212000€ | 2163€ |
2023-06-02 | 22 | CHE DE RICHEBOUT | 4 | 98 | 55 | 410000€ | 4184€ |
2020-07-13 | 13 | PL DU CLOS COSSARD | 5 | 99 | 255 | 336000€ | 3394€ |
2019-08-20 | 30 | RUE RICHEBOUT | 5 | 81 | 314 | 277200€ | 3422€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DES RAYONS | 3 | 50 | 274 | 216000€ | 4320€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DES RAYONS | 3 | 75 | 274 | 321100€ | 4281€ |
2022-07-20 | 1 | RUE PISSARO | 5 | 108 | 280 | 367000€ | 3398€ |
2019-06-19 | 30 | RUE RICHEBOUT | 4 | 79 | 245 | 315000€ | 3987€ |
2022-03-18 | 3 | RUE PISSARO | 6 | 127 | 389 | 426015€ | 3354€ |
2021-08-25 | 11 | PL DU CLOS COSSARD | 5 | 99 | 197 | 339000€ | 3424€ |
2020-05-12 | 9 | PL DU CLOS COSSARD | 5 | 99 | 197 | 307000€ | 3101€ |
2021-04-26 | 9001 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 81 | 601 | 470000€ | 5802€ |
2021-11-04 | 23 | RUE LEONIDE BOURGES | 5 | 76 | 329 | 315000€ | 4145€ |
2021-01-08 | 33 | RUE RICHEBOUT | 4 | 64 | 56 | 199000€ | 3109€ |
2021-07-29 | 30 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 80 | 72 | 200000€ | 2500€ |
2019-08-02 | 17 | RUE LEONIDE BOURGES | 4 | 99 | 336 | 330000€ | 3333€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DE L OISE | 5 | 160 | 500 | 608000€ | 3800€ |
2020-06-26 | 29 | RUE RICHEBOUT | 5 | 81 | 269 | 360000€ | 4444€ |
2022-10-20 | 33 | RUE BERLIOZ | 5 | 108 | 424 | 371200€ | 3437€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DE L OISE | 3 | 32 | 413 | 234000€ | 7313€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE L OISE | 2 | 24 | 281 | 159800€ | 6658€ |
2020-11-17 | 29 | RUE BERLIOZ | 6 | 129 | 419 | 370000€ | 2868€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 506 | 271400€ | 3718€ |
2019-10-12 | 11 | RUE LEONIDE BOURGES | 6 | 140 | 336 | 360000€ | 2571€ |
2022-09-20 | 18 | RUE BERLIOZ | 5 | 108 | 328 | 381300€ | 3531€ |
2023-02-02 | 23 | RUE BERLIOZ | 5 | 108 | 341 | 365000€ | 3380€ |
2020-08-28 | 9005 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 73 | 0 | 347000€ | 4753€ |
2022-07-28 | 41 | RUE RICHEBOUT | 4 | 60 | 0 | 256500€ | 4275€ |
2022-07-28 | 41 | RUE RICHEBOUT | 4 | 60 | 0 | 330500€ | 5508€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DE L OISE | 4 | 76 | 585 | 240000€ | 3158€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DE COROT | 3 | 66 | 860 | 350000€ | 5303€ |
2020-06-03 | 19 | RUE BERLIOZ | 5 | 108 | 315 | 305000€ | 2824€ |
2021-05-04 | 3 | RUE LEONIDE BOURGES | 3 | 85 | 317 | 340000€ | 4000€ |
2021-07-07 | 8 | RUE LEONIDE BOURGES | 3 | 92 | 322 | 280000€ | 3043€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE COROT | 5 | 110 | 532 | 364800€ | 3316€ |
2021-03-17 | 45 | RUE RICHEBOUT | 4 | 72 | 392 | 300000€ | 4167€ |
2023-02-13 | 18 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 74 | 506 | 413000€ | 5581€ |
2021-11-06 | 6 | RUE RENOIR | 5 | 108 | 408 | 371500€ | 3440€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE COROT | 3 | 90 | 578 | 348000€ | 3867€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DES RAYONS | 4 | 96 | 702 | 438000€ | 4563€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE COROT | 2 | 70 | 63 | 208200€ | 2974€ |
2020-01-02 | 3 | CHE ROGER | 4 | 64 | 425 | 329000€ | 5141€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 84 | 638 | 222000€ | 2643€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 153 | 374 | 399000€ | 2608€ |
2022-08-29 | 38 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 112 | 400 | 427300€ | 3815€ |
2020-06-09 | 9002 | CHE ROGER | 4 | 89 | 400 | 325000€ | 3652€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 78 | 55 | 290000€ | 3718€ |
2022-06-03 | 9501 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 277 | 360000€ | 4615€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 30 | 717 | 309400€ | 10313€ |
2023-01-27 | 11 | ALL DE LA PECHERIE | 4 | 154 | 1160 | 525000€ | 3409€ |
2020-06-30 | 61 | RUE DE PARMAIN | 4 | 70 | 702 | 350000€ | 5000€ |
2020-09-28 | 9003 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 295 | 300000€ | 2542€ |
2021-03-11 | 67 | RUE DE PARMAIN | 6 | 115 | 513 | 345000€ | 3000€ |
2022-02-15 | 67 | RUE DE PARMAIN | 6 | 115 | 513 | 395000€ | 3435€ |
2021-07-05 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 150 | 918 | 479500€ | 3197€ |
2020-03-05 | 32 | RUE DES RAYONS | 3 | 40 | 620 | 155000€ | 3875€ |
2021-11-02 | 73 | RUE DE PARMAIN | 3 | 49 | 204 | 314800€ | 6424€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE LA CROIX JEAN MARIN | 4 | 73 | 452 | 367000€ | 5027€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DU PORT A L AUGE | 4 | 74 | 105 | 250000€ | 3378€ |
2020-06-25 | 51 | RUE DE PARMAIN | 3 | 53 | 215 | 280000€ | 5283€ |
2021-09-28 | 53 | RUE DE PARMAIN | 3 | 60 | 73 | 299000€ | 4983€ |
2020-06-04 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 104 | 191500€ | 2775€ |
2019-07-15 | 47 | RUE DE PARMAIN | 3 | 74 | 127 | 274100€ | 3704€ |
2022-07-11 | 47 | RUE DE PARMAIN | 3 | 74 | 127 | 327000€ | 4419€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 8 | 120 | 871 | 491200€ | 4093€ |
2020-10-28 | 44 | RUE DE PARMAIN | 4 | 80 | 373 | 468000€ | 5850€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DE PARMAIN | 3 | 75 | 56 | 242000€ | 3227€ |
2022-10-26 | 22 | RUE DE PARMAIN | 3 | 75 | 56 | 285000€ | 3800€ |
2021-02-24 | 40 | RUE DE PARMAIN | 3 | 60 | 430 | 110000€ | 1833€ |
2021-01-27 | 36 | RUE DE PARMAIN | 3 | 48 | 76 | 183900€ | 3831€ |
2022-07-26 | 48 | RUE DE PARMAIN | 3 | 80 | 221 | 369000€ | 4613€ |
2021-08-20 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 57 | 333000€ | 3265€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DE PARMAIN | 5 | 92 | 321 | 375000€ | 4076€ |
2022-07-25 | 2 | RUE JEAN MARIE HEYREND | 7 | 145 | 600 | 523000€ | 3607€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DU PORT A L AUGE | 5 | 115 | 467 | 410000€ | 3565€ |
2020-07-10 | 7 | RUE JEAN MARIE HEYREND | 5 | 142 | 711 | 475000€ | 3345€ |
2023-02-01 | 5 | ALL DU BOUT BARON | 5 | 105 | 436 | 448000€ | 4267€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DE PARMAIN | 5 | 175 | 981 | 435000€ | 2486€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DU PORT AUX LOUPS | 5 | 120 | 0 | 448000€ | 3733€ |
2020-10-01 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 89 | 523 | 365000€ | 4101€ |
2021-02-03 | 11 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 111 | 1030 | 368000€ | 3315€ |
2022-03-18 | 35 | RUE DES RAYONS | 2 | 28 | 200 | 167500€ | 5982€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE PARMAIN | 5 | 150 | 464 | 354000€ | 2360€ |
2020-10-15 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 114 | 607 | 340000€ | 2982€ |
2021-08-12 | 56 | RUE LOUISE ET M DE MONTEBELLO | 5 | 87 | 348 | 410000€ | 4713€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 129 | 500 | 431000€ | 3341€ |
2021-12-15 | 40 | RUE LOUISE ET M DE MONTEBELLO | 5 | 148 | 600 | 584746€ | 3951€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DE PARMAIN | 4 | 92 | 581 | 280000€ | 3043€ |
2022-05-10 | 58 | RUE PERROT | 7 | 150 | 382 | 345000€ | 2300€ |
2020-10-30 | 17 | ALL DE LA PECHERIE | 5 | 117 | 602 | 380000€ | 3248€ |
2023-04-06 | 3 | RUE JULIETTE CROSNIER | 1 | 24 | 355 | 81000€ | 3375€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DE LA CROIX JEAN MARIN | 6 | 110 | 673 | 434000€ | 3945€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES RAVAUX | 5 | 140 | 880 | 571200€ | 4080€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU PORT AU LOUP | 4 | 72 | 836 | 426000€ | 5917€ |
2020-07-06 | 44 | RUE DES RAYONS | 5 | 162 | 656 | 508000€ | 3136€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DE PARMAIN | 5 | 106 | 561 | 350500€ | 3307€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DES RAVAUX | 4 | 80 | 212 | 405000€ | 5063€ |
2021-03-31 | 3 | RUE LOUISE ET M DE MONTEBELLO | 5 | 80 | 410 | 335000€ | 4188€ |
2021-09-01 | 34 | AV DE LA PECHERIE | 5 | 150 | 891 | 574000€ | 3827€ |
2020-07-16 | 6 | ALL DES FABLES DE MON JARDIN | 6 | 155 | 624 | 577000€ | 3723€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 180 | 1496 | 520000€ | 2889€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DES VIOLAINES | 7 | 223 | 1545 | 560000€ | 2511€ |
2023-05-31 | 38 | AV DE LA PECHERIE | 3 | 62 | 57 | 257000€ | 4145€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DES MURS | 4 | 73 | 273 | 140000€ | 1918€ |
2020-08-18 | 3 | RUE DES MURS | 4 | 73 | 273 | 196000€ | 2685€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DU PORT AU LOUP | 5 | 140 | 562 | 375000€ | 2679€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES PECHEURS | 6 | 108 | 500 | 433000€ | 4009€ |
2019-11-14 | 4 | IMP DE L OISE | 3 | 44 | 52 | 170000€ | 3864€ |
2022-09-12 | 5 | ALL DES FABLES DE MON JARDIN | 4 | 68 | 724 | 320000€ | 4706€ |
2020-09-11 | 3 | ALL DES FABLES DE MON JARDIN | 4 | 76 | 761 | 382500€ | 5033€ |
2022-06-28 | 42 | AV DE LA PECHERIE | 7 | 112 | 428 | 324650€ | 2899€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES PECHEURS | 3 | 65 | 542 | 330000€ | 5077€ |
2022-04-13 | 23 | RUE DU SAUSSERON | 2 | 19 | 446 | 163000€ | 8579€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DU SAUSSERON | 2 | 63 | 457 | 294000€ | 4667€ |
2019-11-20 | 25 | RUE DU SAUSSERON | 3 | 42 | 456 | 154000€ | 3667€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DES MURS | 4 | 80 | 437 | 177000€ | 2213€ |
2022-10-07 | 19 | SEN RURALE N 19 | 1 | 26 | 40 | 170000€ | 6538€ |
2019-09-06 | 29 | RUE DU SAUSSERON | 5 | 132 | 893 | 403000€ | 3053€ |
2022-04-27 | 53 | RUE DES RAYONS | 3 | 75 | 768 | 422000€ | 5627€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES PECHEURS | 5 | 82 | 632 | 389400€ | 4749€ |
2020-10-07 | 1 | CHE DES VALLEES | 4 | 103 | 1500 | 385400€ | 3742€ |
2021-12-17 | 60 | RUE DES RAYONS | 4 | 74 | 416 | 352000€ | 4757€ |
2019-10-22 | 57 | RUE DES RAYONS | 4 | 80 | 803 | 283000€ | 3538€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DU SAUSSERON | 5 | 98 | 917 | 121800€ | 1243€ |
2019-11-04 | 31 | CHE DERRIERE L EGLISE | 3 | 200 | 65 | 497000€ | 2485€ |
2020-11-17 | 2 | PL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 946 | 368000€ | 2809€ |
2022-01-27 | 2 | PL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 946 | 420000€ | 3206€ |
2023-05-04 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 571 | 410000€ | 4184€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 109 | 70 | 435750€ | 3998€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES LONGS PRES | 5 | 109 | 70 | 437945€ | 4018€ |